Coup de cœur
BELLE DEMEURE POINTE DU BEC
1 035 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 255 m²
Jolie demeure du début du XXème siècle de 105m2 à rénover toute ou partie, au sein d’une très agréable parcelle de 255m2, à proximité immédiate du Château de Tourelles et du front de mer, et à quelques minutes à pieds du port, et des commerces.
Ce bien d’exception vous offre actuellement au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec un salon-séjour exposé sud, une cuisine ouverte A/E ainsi qu’une chambre et salle d’eau attenante, le tout permettant ainsi d’envisager aisément une possible utilisation entièrement de plain-pied.
Au premier étage, vous retrouverez deux grandes chambres lumineuses dont une avec balcon et aperçu mer, ainsi qu’une salle d’eau et un wc.
Au sous-sol, vous pourrez disposer d’un atelier de 25m2 ainsi que d’une dépendance avec salle d’eau et wc.
Entre qualités architecturales et emplacement idéal, ce bien de caractère au fort potentiel est à visiter sans tarder.
Ce bien d’exception vous offre actuellement au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec un salon-séjour exposé sud, une cuisine ouverte A/E ainsi qu’une chambre et salle d’eau attenante, le tout permettant ainsi d’envisager aisément une possible utilisation entièrement de plain-pied.
Au premier étage, vous retrouverez deux grandes chambres lumineuses dont une avec balcon et aperçu mer, ainsi qu’une salle d’eau et un wc.
Au sous-sol, vous pourrez disposer d’un atelier de 25m2 ainsi que d’une dépendance avec salle d’eau et wc.
Entre qualités architecturales et emplacement idéal, ce bien de caractère au fort potentiel est à visiter sans tarder.
Les points forts du bien
- Emplacement
- Architecture extérieure
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Chambres3
- Construction1948
- VueMer
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPornichet 44380
- Référence298
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1000000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330 et 3200 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00137 • RCP MRCSACI202207FR00000000043642A00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
