Villa à vendre , 10 pièces - Pornichet 44380
Très rare

VILLA POINTE DU BEC

2 392 000

Villa à vendre , 10 pièces - Pornichet 44380
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Descriptif du bien

  • Surface : 268 m²
  • Terrain : 810 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 1

 MAISON 10 PIÈCES AVEC PISCINE

PORNICHET - QUARTIER DE LA POINTE DU BEC

Venez découvrir ce bien d'exception idéalement situé dans le quartier de la Pointe du Bec à Pornichet, dans un environnement calme et sans vis à vis. Proximité immédiate des plages et des commerces.

RDC : Hall/bar, grande cuisine indépendante équipée et aménagée, coin TV, salon avec toit cathédrale ouvrant sur grande terrasse Ouest, spa (jacuzzi, hamman), salle de sport/buanderie, chambre avec salle d'eau, WC indépendant.

ETAGE : Suite parentale avec dressing/salle d'eau/balcon/WC, 3 chambres, 1 salle de bain, WC.

Garage double et 2 places de stationnement en extérieur.

Jardin aménagé avec grande piscine avec rideau sécurisé, pool house, terrain de pétanque. Deux terrasses : une à l'Ouest et une à l'Est.

Prenez contact avec nous pour visiter ce bien unique sur Pornichet!

Les points forts du bien

  • emplacement
  • piscine
  • aucun vis à vis
  • grand garage
  • grands volumes
  • son style
  • Hamamm, Jaccuzi
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VILLA POINTE DU BEC
  • Localisation
    Pornichet 44380
  • Construction
    1930
  • Surface au sol
    290 m²
  • Séjour
    53 m²
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
  • Description de la piscine
    liner, rideau de sécurité, 2 pompes (compresseur et robot) ont été changés en 2018
  • Toiture
    Ardoises naturelles

Détail des pièces

  • baies fixes, bar en ciment moulé, four à pizza (conduit à surélever), hauteur sous plafond 6,80 m , parquet massif
    33 m²
  • cuisine aménagée et équipée et arrière-cuisine, stratifié
    32 m²
  • porte blindée vitrage sécurité avec sortie terrasse sud, conduit de cheminée poujoulat sort sur le toit, stratifié
    53,5 m²
  • espace bien-être, hammann, jacuzzi, avec coin nuit avec accès par escalier escamotable, sortie sur terrasse couverte Ouest
    17 m²
  • Wc avec lave-mains
    1,5 m²
  • chambre, placards, avec salle d'eau attenante
    15,6 m²
  • salle de sport et dressing-lingerie, placards, branchement lave-linge et sèche-linge-linge, porte blindée
    19 m²
  • palier surplombant l'entrée, jonc de mer
    10 m²
  • balcon, porte fenêtre à galvaudages, salle d'eau avec 2 vasques moulées à la main en béton ciré, et douche, wc séparé , grand dressing
    35 m²
  • salle de bains, baignoire, vasque
    7,3 m²
  • stratifié, avec accès extérieur
    15 m²
  • stratifié, 13,7 m2 au sol
    10 m²
  • stratifié, 13,9 m2 au sol
    10 m²
  • Wc
    1,5 m²
  • garage 2 voitures, cuisine avec rangement, portails automatiques, nourrice pour arrosage automatique, pompe du puits artésien hors service, garage chauffé, escalier escamotable pour accès grenier
    42 m²
  • piscine 4,5 m*10 , pompe à chaleur (7 ans environ), Liner, rideau de sécurité, 2 pompes (compresseur et robot) ont été changés en 2018
    45 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 67400.00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260 et 3090 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00137 • RCP MRCSACI202207FR00000000043642A00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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