Très rare
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VILLA POINTE DU BEC
2 250 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 268 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 810 m²
VILLA AVEC PISCINE
PORNICHET - QUARTIER DE LA POINTE DU BEC
Venez découvrir ce bien d'exception idéalement situé dans le quartier de la Pointe du Bec à Pornichet, dans un environnement calme et sans vis à vis. Proximité immédiate des plages et des commerces.RDC : Hall/bar, grande cuisine indépendante équipée et aménagée, coin TV, salon avec toit cathédrale ouvrant sur grande terrasse Ouest, spa (jacuzzi, hamman), salle de sport/buanderie, chambre avec salle d'eau, WC indépendant.
ETAGE : Suite parentale avec dressing/salle d'eau/balcon/WC, 3 chambres, 1 salle de bain, WC.
Garage double et 2 places de stationnement en extérieur.
Jardin aménagé avec grande piscine avec rideau sécurisé, pool house, terrain de pétanque. Deux terrasses : une à l'Ouest et une à l'Est.
Plus d'informations sur notre site internet!
Les points forts du bien
- emplacement
- piscine
- aucun vis à vis
- grand garage
- grands volumes
- son style
- Hamamm, Jaccuzi
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface au sol290 m²
- Séjour53 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscineliner, rideau de sécurité, 2 pompes (compresseur et robot) ont été changés en 2018. Traitement au chlore
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises naturelles
- LocalisationPornichet 44380
- RéférenceVILLA POINTE DU BEC
Détail des pièces
- HALL.baies fixes, bar en ciment moulé, four à pizza (conduit à surélever), hauteur sous plafond 6,80 m , parquet massif33 m²
- cuisine aménagée et équipée et arrière-cuisine, stratifié32 m²
- SALON.vitrage sécurité avec sortie terrasse sud, conduit de cheminée poujoulat sort sur le toit, stratifié53,5 m²
- SPA. espace bien-être, hammann, jacuzzi, avec coin nuit avec accès par escalier escamotable, sortie sur terrasse couverte Ouest17 m²
- Wc avec lave-mains1,5 m²
- chambre, placards, avec salle d'eau attenante15,6 m²
- salle de sport et dressing-lingerie, placards, branchement lave-linge et sèche-linge-linge, porte blindée19 m²
- palier surplombant l'entrée, jonc de mer10 m²
- SUITE PARENTALE. balcon, porte fenêtre à galvaudages, salle d'eau avec 2 vasques moulées à la main en béton ciré, et douche, wc séparé , grand dressing35 m²
- salle de bains, baignoire, vasque7,3 m²
- stratifié, avec accès extérieur15 m²
- stratifié, 13,7 m2 au sol10 m²
- stratifié, 13,9 m2 au sol10 m²
- Wc1,5 m²
- garage 2 voitures, cuisine avec rangement, portails automatiques, nourrice pour arrosage automatique, pompe du puits artésien hors service, garage chauffé, escalier escamotable pour accès grenier 42 m²
- piscine 4,5 m*10 , pompe à chaleur (7 ans environ), Liner, rideau de sécurité, 2 pompes (compresseur et robot) ont été changés en 2018. Traitement au chlore45 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 63400.00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260 et 3090 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00137 • RCP MRCSACI202207FR00000000043642A00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
