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Appartement à vendre, 2 pièces - Paris 75014
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Triangle d'or Paris XIV

325 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 24.6 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non

PARIS XIV proche mairie, appartement T2 Meublé - Un Refuge Urbain Chaleureux

Découvrez ce charmant appartement T2 de 25 m2 entièrement meublé, situé au premier étage d'un immeuble fraichement ravalé, et travaux de réfection parties communes votés et payés. Cet appartement distribué en étoiles, en bon état, est idéal pour ceux qui recherchent  un pied à terre, un investissement locatif ou un pour un premier achat.

Imaginez-vous dans ce cocon confortable, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et confort. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance. L'ensemble salle d'eau -Wc  fraichement refait,  ajoute une touche de praticité à votre quotidien.

Profitez de la tranquillité et de l'ensoleillement de cet appartement tout en étant à proximité de toutes les commodités. La cave vous offrira un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'ameublement soigné vous permettra de vous installer immédiatement. Cet appartement est actuellement loué jusqu'au 8 janvier 2026 mais il pourrait bientôt devenir votre nouveau foyer en percevant dans un premier temps les loyers.

La performance énergétique de l'appartement pourrait passer en D (au lieu de E) grâce à de légers travaux d'isolation par l'intérieur (un devis de 2 500€ réalisé par un professionnel peut être mis à disposition).

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel.

Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et venez découvrir ce bijou immobilier en personne.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs arrêts de bus, stations de métro, tramways, crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, collèges, commerces d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, ainsi que plusieurs cabinets de médecins généralistes. En une quinzaine de minutes à pied, vous serez à la Gare Montparnasse. 

Les points forts du bien

  • Calme, pas de travaux à prévoir, proche toutes commodités
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    7 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Est
  • Isolation
    double vitrage
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Paris 75014
  • Référence
    DUVERNET

Détail des pièces

  • entrée, lames en PVC
    2,9 m²
  • séjour, lames en PVC, grande fenêtre, Est
    7,35 m²
  • cuisine aménagée et équipée, carrelage, fenêtre
    2,88 m²
  • chambre, lames PVC , placards, grande fenêtre, Ouest
    9,35 m²
  • salle d'eau avec WC, avec ballon rectangulaire, carrelage
    2,13 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317 100 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 4402 2018 000 034 275 • RCP 121319117

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