Vendu
Appartement T2 - Plage à Pied
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 51.19 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITE - T2 AVEC BALCON - PLAGE A PIED
À vendre : venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 51 m² à Pornichet (44380). Il bénéficie d'une exposition sud. Il inclut un séjour, une chambre et une salle d'eau et en annexes un garage et une cave.
Pour profiter des belles journées, cet appartement bénéficie d'un balcon de 5 m² orienté Sud. La plage de Sainte-Marguerite est accessible à pied en 6 minutes (500m).
Ce T2 se situe au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Le bâtiment comporte deux étages. Il s'agit d'une copropriété de 24 lots d'habitation. Le chauffage est électrique et individuel.
Le bien se trouve dans la commune de Pornichet. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes : l'École Primaire Privée Sainte Germaine et l'École Primaire du Pouligou. La Ligne 13 de la STRAN reliant la Baule à Saint-Nazaire passe à proximité.
Son prix de commercialisation est de 284 000 € (honoraires partagés acquéreur/vendeur inclus). Soit un prix de vente de 276 000€ (honoraires acquéreur de 2,9%TTC du prix de vente en sus).
À vendre : venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 51 m² à Pornichet (44380). Il bénéficie d'une exposition sud. Il inclut un séjour, une chambre et une salle d'eau et en annexes un garage et une cave.
Pour profiter des belles journées, cet appartement bénéficie d'un balcon de 5 m² orienté Sud. La plage de Sainte-Marguerite est accessible à pied en 6 minutes (500m).
Ce T2 se situe au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Le bâtiment comporte deux étages. Il s'agit d'une copropriété de 24 lots d'habitation. Le chauffage est électrique et individuel.
Le bien se trouve dans la commune de Pornichet. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes : l'École Primaire Privée Sainte Germaine et l'École Primaire du Pouligou. La Ligne 13 de la STRAN reliant la Baule à Saint-Nazaire passe à proximité.
Son prix de commercialisation est de 284 000 € (honoraires partagés acquéreur/vendeur inclus). Soit un prix de vente de 276 000€ (honoraires acquéreur de 2,9%TTC du prix de vente en sus).
Les points forts du bien
- Plage à proximité
- Localisation
- Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé
- Surface au sol51 m²
- Séjour26 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2011
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationPornichet 44380
- RéférenceT2 PORNICHET
Détail des pièces
- Entrée6,49 m²
- Chambre12,69 m²
- Salle d'eau5,91 m²
- Séjour/Coin Cuisine26,1 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Procédure en cours : infiltrations d'eau sur la coursive extérieure du bâtiment B. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 4402 2018 000 034 275 • RCP 121319117
Carte T CPI 4402 2018 000 034 275 • RCP 121319117
DELAUNAY IMMOBILIER +33 6 87 80 05 47 Envoyer un e-mail S'y rendre
20 avenue du commandant Boitard
44380 Pornichet
