Appartement à vendre , 2 pièces - Pornichet 44380
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Appartement T2 - Plage à Pied

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Appartement à vendre , 2 pièces - Pornichet 44380
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Descriptif du bien

  • Surface : 51 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui

EXCLUSIVITE - T2 AVEC BALCON - PLAGE A PIED

À  vendre : venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 51 m² à Pornichet (44380). Il bénéficie d'une exposition sud. Il inclut un séjour, une chambre et une salle d'eau et en annexes un garage et une cave. 

Pour profiter des belles journées, cet appartement bénéficie d'un balcon de 5 m² orienté Sud. La plage de Sainte-Marguerite est accessible à pied en 6 minutes (500m).

Ce T2 se situe au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Le bâtiment comporte deux étages. Il s'agit d'une copropriété de 24 lots d'habitation. Le chauffage est électrique et individuel.

Le bien se trouve dans la commune de Pornichet. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes : l'École Primaire Privée Sainte Germaine et l'École Primaire du Pouligou. La Ligne 13 de la STRAN reliant la Baule à Saint-Nazaire passe à proximité.

Son prix de commercialisation est de 284 000 € (honoraires partagés acquéreur/vendeur inclus). Soit un prix de vente de 276 000€ (honoraires acquéreur de 2,9%TTC du prix de vente en sus).

Les points forts du bien

  • Plage à proximité
  • Localisation
  • Calme
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    T2 PORNICHET
  • Localisation
    Pornichet 44380
  • Construction
    2011
  • Surface au sol
    51 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
    5 m²
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Digicode, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • Entrée
    6,49 m²
  • Chambre
    12,69 m²
  • Salle d'eau
    5,91 m²
  • Séjour/Coin Cuisine
    26,1 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1200.00 €/an. Procédure en cours : infiltrations d'eau sur la coursive extérieure du bâtiment B. : infiltrations d'eau sur la coursive extérieure du bâtiment B. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630 et 910 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00137 • RCP MRCSACI202207FR00000000043642A00

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