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PETIT MAROC
223 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 62 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Saint Nazaire, quartier prisé du Petit Maroc
Appartement T3 Lumineux et Calme.
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 62 m², au premier étage d'un immeuble de deux étages et profitez d'une exposition Est/Ouest.
Cet appartement a été soigneusement et entièrement rénové fin 2020 par des professionnels pour lui donner le confort tout en préservant le charme de l'ancien.
Suite aux différents travaux sur les parties communes et privatives, les diagnostics sont rassurants : DPE C et l'installation électrique ne comporte pas d'anomalies.
Par ailleurs, des travaux d'isolation des greniers ont été effectués ainsi que le changement des huisseries des parties communes. Le ravalement côté rue a été réalisé en 2024.
Autre atout de cette copropriété : tous les copropriétaires se connaissent et se rencontrent régulièrement dans la cour commune ensoleillée en fin de journée.
Entrée (placards) avec verrière sur la cuisine aménagée, séjour, deux chambres avec grand placard, la salle d'eau contemporaine et WC indépendant
.
Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, luminosité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix urbain.
Appartement T3 Lumineux et Calme.
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 62 m², au premier étage d'un immeuble de deux étages et profitez d'une exposition Est/Ouest.
Cet appartement a été soigneusement et entièrement rénové fin 2020 par des professionnels pour lui donner le confort tout en préservant le charme de l'ancien.
Suite aux différents travaux sur les parties communes et privatives, les diagnostics sont rassurants : DPE C et l'installation électrique ne comporte pas d'anomalies.
Par ailleurs, des travaux d'isolation des greniers ont été effectués ainsi que le changement des huisseries des parties communes. Le ravalement côté rue a été réalisé en 2024.
Autre atout de cette copropriété : tous les copropriétaires se connaissent et se rencontrent régulièrement dans la cour commune ensoleillée en fin de journée.
Entrée (placards) avec verrière sur la cuisine aménagée, séjour, deux chambres avec grand placard, la salle d'eau contemporaine et WC indépendant
.
Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, luminosité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix urbain.
Les points forts du bien
- Luminosité
- Vie de quartier
- Copropriété agréable
- Pas de travau à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol62 m²
- Séjour17 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Isolationlaine de roche, double vitrage
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Nazaire 44600
- RéférencePetit Maroc
Détail des pièces
- Entrée avec placards, parquet ancien8,75 m²
- Cuisine aménagée et équipée (hotte, table vitrocéramique 4 feux, placards de rangement)7,12 m²
- Salle d'eau, sol stratifié, fenêtre3,74 m²
- WC, sol stratifié1,02 m²
- Chambre 1, parquet ancien, placards10,68 m²
- Chambre 2, parquet ancien, placards, grande baie14,85 m²
- Séjour, parquet ancien, grande baie 16,61 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 1.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 4402 2018 000 034 275 • RCP 121319117
Carte T CPI 4402 2018 000 034 275 • RCP 121319117
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