Appartement à vendre, 4 pièces - Nantes 44200
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Descriptif du bien

  • Surface : 77.08 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
 EXCLUSIVITE - AU COEUR DU NOUVEAU QUARTIER DES MARCHANDISES

PROCHE TRAMWAY - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE

Nous vous présentons à Nantes (44200), cet appartement de 4 pièces de 78 m² avec vue dégagée. Il s'organise comme suit : Séjour donnant sur terrasse aménagée avec une cuisine aménagée équipée, trois chambres,  une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes.Nombreux rangements faits sur mesure. L'immeuble est raccordé au réseau de chaleur urbain.

La terrasse offre un gain de confort et d'espace bienvenu et vous avez accès également au roof top avec son jardin suspendu et sa vue panoramique

Il se situe au 3e étage d'un immeuble récent de sept étages avec ascenseur.  L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Il est vendu avec une place de parking en intérieur. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone

Il se situe à deux pas du Tramway, des écoles  primaire et secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme sept structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, on trouve les lignes de bus 26, LC, 5 et 36 ainsi que la ligne de tramway 2 (Wattignies) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes, des nationales et l'aéroport Nantes-Atlantique sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un tennis à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, trois supermarchés, des commerces, un bureau de poste et trois supérettes.

Plus d'informations et photos sur notre site : DELAUNAYIMMOBILIER44 !
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Autre/Collectif
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Autres
    Accès handicapés, Digicode, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé
  • Séjour
    32 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    2021
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    7
  • Localisation
    Nantes 44200
  • Référence
    VA1999

Détail des pièces

  • Entrée avec 2 placards aménagés, parquet
    5,22 m²
  • Séjour S-O donnant sur terrasse fermée, parquet, cuisine équipée et aménagée
    31,76 m²
  • Chambre 1 Sud-est parquet
    9,57 m²
  • Chambre 2 Sud-Est, parquet
    9,64 m²
  • Chambre 3 Nord-est, parquet avec salle d'eau, placards
    11,45 m²
  • Salle de bains
    4,74 m²
  • WC
    1,13 m²
  • Dégagement + placards
    3,57 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 403 900 €. Dans une copropriété de 254 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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