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MAISON ANNEES 30 - PROCHE PLAGE
680 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 104 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 342 m²
BAULE-LES-PINS – VILLA DES ANNÉES 30 – 104 M² – MAISON D'INVITÉS – PLAGE A 200m
À deux pas de la plage et du front de mer (moins de 5min à pied), dans le quartier prisé de La Baule-les-Pins, cette villa des années 30 bénéficie d'un emplacement d'exception. Les commerces de première nécessité sont accessibles à quelques mètres; le centre-ville et la gare en quinze minutes à pied.
Implantée sur un terrain clos d'environ 340 m², la propriété développe 104 m² habitables, répartis entre une maison principale d'environ 70 m² et une maison d'invités indépendante d'environ 34 m².
La maison principale séduit dès l'entrée par son cachet préservé et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie traversante — salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée — donnant sur une grande terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. Un élégant escalier en bois dessert l'étage, où trois chambres lumineuses sur parquet massif et une salle d'eau avec WC composent l'espace nuit.
La maison d'invités, entièrement indépendante, offre un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC — idéale pour accueillir famille et amis, générer un revenu locatif ou disposer d'un bureau privatif.
À l'avant, un espace arboré préserve l'intimité de la propriété. À l'arrière, la grande terrasse invite à la détente.
Garage, buanderie et stationnement privatif sécurisé complètent ce bien rare sur le secteur.
Résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier : cette villa de caractère sur la Côte Atlantique réunit tous les atouts pour séduire les plus exigeants.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Plus d'informations sur notre site DELAUNAYIMMOBILIER44 !
À deux pas de la plage et du front de mer (moins de 5min à pied), dans le quartier prisé de La Baule-les-Pins, cette villa des années 30 bénéficie d'un emplacement d'exception. Les commerces de première nécessité sont accessibles à quelques mètres; le centre-ville et la gare en quinze minutes à pied.
Implantée sur un terrain clos d'environ 340 m², la propriété développe 104 m² habitables, répartis entre une maison principale d'environ 70 m² et une maison d'invités indépendante d'environ 34 m².
La maison principale séduit dès l'entrée par son cachet préservé et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie traversante — salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée — donnant sur une grande terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. Un élégant escalier en bois dessert l'étage, où trois chambres lumineuses sur parquet massif et une salle d'eau avec WC composent l'espace nuit.
La maison d'invités, entièrement indépendante, offre un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC — idéale pour accueillir famille et amis, générer un revenu locatif ou disposer d'un bureau privatif.
À l'avant, un espace arboré préserve l'intimité de la propriété. À l'arrière, la grande terrasse invite à la détente.
Garage, buanderie et stationnement privatif sécurisé complètent ce bien rare sur le secteur.
Résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier : cette villa de caractère sur la Côte Atlantique réunit tous les atouts pour séduire les plus exigeants.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Plus d'informations sur notre site DELAUNAYIMMOBILIER44 !
Les points forts du bien
- proximité plage et commerces
- grande terrasse
- maison principale + dépendance
- charme de l'ancien
- garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Séjour32 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1930
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationLa Baule-Escoublac 44500 - Pornichet/ La Baule -1km plage
- RéférenceVM393
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 646 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 4402 2018 000 034 275 • RCP 121319117
Carte T CPI 4402 2018 000 034 275 • RCP 121319117
DELAUNAY IMMOBILIER +33 6 87 80 05 47 Envoyer un e-mail S'y rendre
20 avenue du commandant Boitard
44380 Pornichet
