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MAISON PLEINE DE CHARME - Centre MONTOIR
400 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 177 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 335 m²
Maison avec Piscine - Centre de Montoir
Maison avec charme de l'ancien de 177 m² habitable (223 m² au sol) située dans le centre de Montoir de Bretagne, tout y est accessible à pied (boulangerie, collège, école, supermarché, marché).
RDC : entrée, chambre, séjour/cuisine, WC, cellier, véranda.
R+1 : grand salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau)
R+2 : bureau, deux chambres, salle d'eau.
Jardin paysager et piscine rénovée en 2025.
Garage avec portail automatique, abri de jardin, possibilité de stationner une voiture sur la parcelle.
Maison avec charme de l'ancien de 177 m² habitable (223 m² au sol) située dans le centre de Montoir de Bretagne, tout y est accessible à pied (boulangerie, collège, école, supermarché, marché).
RDC : entrée, chambre, séjour/cuisine, WC, cellier, véranda.
R+1 : grand salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau)
R+2 : bureau, deux chambres, salle d'eau.
Jardin paysager et piscine rénovée en 2025.
Garage avec portail automatique, abri de jardin, possibilité de stationner une voiture sur la parcelle.
Propriété présentée par Delaunay Immobilier, contactez Raphaël au 06 87 80 05 47 !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- Surface au sol223 m²
- Séjour31 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Description de la piscine1,60 m de profondeur rénovée en 2025
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontoir-de-Bretagne 44550
- RéférenceVM459
Détail des pièces
- entrée7,64 m²
- Chambre 1 (adoucisseur d'eau récent)17,19 m²
- Séjour/Cuisine + accès véranda28,24 m²
- WC 1 indépendant1,59 m²
- Débarras avec moteur VMC1,48 m²
- Véranda11,83 m²
- Palier 1 et 24,13 m²
- Chambre 2 (suite parentale)14,37 m²
- Dressing (suite parentale)4,44 m²
- Salle d'eau (double vasque, bidet, douche et placard) (suite parentale)5,64 m²
- WC 2 indépendant1,37 m²
- Cuisine aménagée et équipée, four , M-O, hotte, plaques vitrocéramiques , Lave-vaisselle, pas de réfrigérateur16,04 m²
- Salon-séjour avec cheminée parquet stratifié, fenêtres PVC volets électriques31,28 m²
- Paliers 3 et 43,06 m²
- Chambre 3 (24,48 m² au sol)8,77 m²
- Salle de bain (balnéothérapie ne fonctionne plus), lavabo (11,7 m² au sol)4,9 m²
- Bureau (15,87 m² au sol)8,03 m²
- Chambre 4 (16,71 m² au sol)7,37 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 391 250 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 4402 2018 000 034 275 • RCP 121319117
Carte T CPI 4402 2018 000 034 275 • RCP 121319117
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44380 Pornichet
