Coup de cœur
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Maison de caractère fin 19 ème siècle
875 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 178.45 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 179 m²
En Exclusivité chez DELAUNAY IMMOBILIER!
PORNICHET, proximité des commerces, boulangerie et 14 minutes à pied de la plage, proximité immédiate d'arrêts de bus,
Maison de caractère de 178,45 m2 loi Carrez et 348,31 m2 au sol . Nombreuses dépendances offrant de nombreuses possibilités sur un terrain clos sans vis à vis de 1180 m2 avec de beaux arbres et nombreux arbustes florifères.
Vue dégagée et environnement maitrisé.
Puits avec pompe.
Plus d'informations sur notre site internet!
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Les points forts du bien
- Trés beau terrain sans vis à vis
- Maison très agréable à vivre avec beau potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface au sol348 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1875
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises naturelles
- LocalisationPornichet 44380
- RéférenceVILLA XIXè
Détail des pièces
- entrée6,83 m²
- séjour avec cheminée parquet d'origine19,43 m²
- salon avec cheminée parquet d'origine Ht ss plafond 2,86 m18,44 m²
- cuisine indépendante donnant sur le jardin parquet stratifié posé sur carrelage13,34 m²
- chambre 1 avec douche et vasque parquet récent16,43 m²
- véranda accessible par salon avec parquet (non chauffée)17,59 m²
- dégagement et couloir6,65 m²
- Wc carrelage1,68 m²
- palier3,41 m²
- chambre 2 S-O parquet d'origine Ht ss plafond 2,79 m16,61 m²
- chambre 3 N moquette15,04 m²
- chambre 4 S-O moquette14,77 m²
- salle de bains 1 moquette lavabo baignoire3,32 m²
- salle de bains 2 moquette lavabo baignoire , branchement L-L4,69 m²
- Wc parquet1,65 m²
- au sol, combles avec accès par escalier intérieur 10,56*3,6 ht sup 1,8 m soit 38 m2 80,6 m²
- maison dépendances 26,02 m²
- maison dépendances mezzanine14,78 m²
- Ateliers en mauvais état 5,27*4,1521,26 m²
- Ancien abri à carioles 7,43*3,93 27,2 m²
- Véranda bâtiment principal Ht sous plafond 2,9617,59 m²
- Chambre 5 S-O parquet ancien15,22 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 20750.00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4120 et 5620 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00137 • RCP MRCSACI202207FR00000000043642A00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
