Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Pornichet 44380
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Maison rénovée proche commerces et plage

845 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 113 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 268 m²

Découvrez cette charmante maison rénovée à Pornichet

Imaginez-vous dans cette maison de 1949, entièrement refaite à neuve en 2019 par un architecte, offrant une surface de 141 m² sur un terrain de 268 m². Cette demeure avec ses 4 chambres vous séduira par son charme authentique, sa modernité et son confort.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage. Le grand salon très lumineux également dispose d'un poêle à bois. L'étage abrite les 4 chambres , une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants.

Profitez également d'une terrasse donnant sur la cuisine, d'un abri de jardin et d'un grand sous-sol de 73 m² dans lequel on retrouve une buanderie, un atelier, une cave, un garage et une zone de stockage. La maison est en excellent état, bénéficie de nombreux aménagement sur-mesure et a une très bonne performance énergétique.

L'emplacement très central permet d'avoir la plage à 700m, les commerces et la gare à 400m et une école (300m) ainsi qu'un collège (500m) à proximité.

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison qui saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié.


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Les points forts du bien

  • Entièrement rénovée, très fonctionnelle
  • Proximité commerces et plage
  • Proximité Ecoles / Collège
  • Proximité Gare
  • Très belle pièce de vie
  • Grand sous-sol
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Local à vélo
  • Surface au sol
    141 m²
  • Séjour
    69 m²
  • Surface terrasse
    23 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1949
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    laine de bois
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ardoises
  • Localisation
    Pornichet 44380
  • Référence
    VM301

Détail des pièces

  • salon
    30,6 m²
  • cuisine & salle à manger. Grande baie accordéon donnant sur terrasse
    39,64 m²
  • dégagement
    1,38 m²
  • WC
    1,39 m²
  • Palier
    5,21 m²
  • Chambre 1. 3,41 m² hab.
    11,42 m²
  • Chambre 2. 7,05 m² hab.
    15,4 m²
  • Chambre 3. 6,27 m² hab.
    13,79 m²
  • Chambre 4. 10,14 m² hab.
    14,85 m²
  • Salle de bains
    5,19 m²
  • Salle d'eau
    2,56 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 824 400 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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