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Belle maison familiale sur beau terrain arboré
780 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 020 m²
En exclusivité chez DELAUNAY Immobilier, venez découvrir à La Baule une maison traditionnelle de qualité avec façade en pierre dessinée par l'architecte RIVIERE à proximité de la forêt.
Maison de 159,7 m2 de surface habitable et de 177,07 m2 de surface au sol +préau
Rez-de-chaussée : belle entrée desservant séjour cheminée, cuisine récente de qualité aménagée et équipée, ces 2 pièces donnent sur une terrasse, 1 chambre, salle de bains, Wc, grande pièce chauffée, débarras.
A l'étage : palier desservant 2 chambres avec grenier, mezzanine, salle d'eau et Wc.
A l'étage accessible par escalier intérieur : chambre avec salle d'eau et Wc.
Très beau jardin paysagé.
Grand préau pour voiture + stationnements extérieurs.
Proximité transports en commun
Plus d'informations sur notre site internet!
Notaire Maître VINET-TREILLARD notaire à la Baule
Maison de 159,7 m2 de surface habitable et de 177,07 m2 de surface au sol +préau
Rez-de-chaussée : belle entrée desservant séjour cheminée, cuisine récente de qualité aménagée et équipée, ces 2 pièces donnent sur une terrasse, 1 chambre, salle de bains, Wc, grande pièce chauffée, débarras.
A l'étage : palier desservant 2 chambres avec grenier, mezzanine, salle d'eau et Wc.
A l'étage accessible par escalier intérieur : chambre avec salle d'eau et Wc.
Très beau jardin paysagé.
Grand préau pour voiture + stationnements extérieurs.
Proximité transports en commun
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Notaire Maître VINET-TREILLARD notaire à la Baule
Les points forts du bien
- Maison de qualité située en fond de parcelle, beau jardin avec beaux arbres dont arbres fruitiers
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Séjour34 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1981
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises naturelles
- LocalisationLa Baule-Escoublac 44500
- RéférenceFORET ESCOUBLAC
Détail des pièces
- entrée au sol 9,626,72 m²
- séjour avec cheminée34,04 m²
- cuisine aménagée et équipée (Cavaro) avec porte fenêtre, four électrique Siemens, Induction 3 feux, L-V De Dietrich 5 ans, plan. de travail en granit15,76 m²
- wc avec lave-mains fenêtre1,55 m²
- dégagement avec placards3,93 m²
- chambre parquet stratifié placards (penderie étagères)11,08 m²
- salle de bains (baignoire, lavabo, bidet, placards6,03 m²
- arrière-cuisine4,3 m²
- Dégagement 24,27 m²
- Buanderie avec branchement L-L15,19 m²
- garage construit en 1995 m²
- palier vélux, 14,63 m2 à hauteur inf à 1,80 m6,93 m²
- chambre 2 avec grand placards, avec grenier 15,06 m2 à hauteur inf à 1,8 m14,29 m²
- salle d'eau (lavabo, douche) vélux, 7,8 m à hauteur inf à 1,8 m5,94 m²
- Wc1,60 m²
- chambre 4 moquette, salle d'eau wc, 10,04 m2 à hauteur inférieure à 1,8 m7,28 m²
- chambre 3 grands placards, grenier , 19,38 m2 à hauteur inf à 1,8 m18,55 m²
- dégagement accès 1 er3,9 m²
- salle d'eau 2 attenant à la chambre 4 , 3,19 m2 à haut inférieure à 1,8 m2,64 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 15500.00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 et 2530 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00137 • RCP MRCSACI202207FR00000000043642A00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
