5 pièges à éviter lors de l'achat d'un bien à Pornichet
Introduction
L'achat immobilier à Pornichet est une démarche séduisante, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Cependant, pour garantir le succès de votre projet, il est essentiel de connaître les écueils potentiels propres à cette région.
Cet article détaille cinq pièges courants à éviter lors de l'achat d'un bien immobilier à Pornichet et explique comment l'agence DELAUNAY IMMOBILIER, forte de plus de 35 ans d'expérience locale, peut vous accompagner efficacement.
1. Ne pas évaluer correctement le marché immobilier local
Pornichet, station balnéaire prisée de la côte Atlantique, a connu une augmentation notable des prix de l'immobilier ces dernières années. Entre 2015 et 2022, les prix des appartements ont augmenté de 15 %, tandis que ceux des maisons ont progressé de 20 %.
Il est donc crucial de se familiariser avec ces tendances pour éviter de surpayer un bien ou de manquer une opportunité intéressante.Conseil : Faites appel à une agence locale comme DELAUNAY IMMOBILIER, qui possède une connaissance approfondie du marché de Pornichet, pour obtenir des estimations précises et adaptées à vos besoins.
Conseil : Identifiez les quartiers les plus attractifs en fonction de vos objectifs (résidence principale, location saisonnière, etc.) et privilégiez les zones offrant une forte demande locative ou une qualité de vie élevée.
3. Négliger les spécificités du marché touristique
Pornichet attire chaque année plus de 2 millions de touristes, ce qui stimule la demande en locations saisonnières.
Cependant, ce marché présente des particularités, notamment en termes de gestion et de rentabilité.
Conseil : Si vous envisagez la location saisonnière, informez-vous sur les réglementations locales et les attentes des vacanciers.
Une agence comme DELAUNAY IMMOBILIER peut vous guider dans la sélection de biens adaptés à cette activité et vous conseiller sur les meilleures pratiques pour maximiser vos revenus locatifs.
Conseil : Établissez une estimation détaillée de tous les coûts associés à l'achat et à la possession du bien.
DELAUNAY IMMOBILIER peut vous aider à identifier ces frais et à les intégrer dans votre plan financier.
5. Se passer d'une expertise locale
Chaque marché immobilier a ses spécificités. À Pornichet, des facteurs tels que la proximité de la mer, l'affluence touristique ou les projets d'aménagement urbain peuvent influencer la valeur des biens. Sans une connaissance approfondie de ces éléments, vous risquez de faire des choix inadaptés.
Conseil : Collaborez avec une agence immobilière locale réputée. DELAUNAY IMMOBILIER, entreprise familiale créée par Marie-Pierre Delaunay et rejointe par son fils Raphaël en 2022, offre une expertise pointue du marché de Pornichet et de ses environs.
Leur équipe resserrée et hyper qualifiée est à l'écoute de votre projet immobilier, qu'il s'agisse de vente, d'achat ou de mise en location.
Cependant, pour réussir votre projet, il est primordial de bien choisir votre bien, d’anticiper les frais annexes et de prendre en compte les spécificités locales.
En vous entourant de professionnels expérimentés comme DELAUNAY IMMOBILIER, vous maximisez vos chances de faire un achat éclairé et rentable. Grâce à leur parfaite connaissance du marché de Pornichet, leur expertise en évaluation immobilière et leur accompagnement sur-mesure, cette agence vous aide à éviter les erreurs coûteuses et à sécuriser votre investissement.
Que vous recherchiez un appartement avec vue sur mer, une maison familiale ou un bien à fort potentiel locatif, DELAUNAY IMMOBILIER saura vous orienter vers les meilleures opportunités et vous guider à chaque étape du processus d’achat.
Investir dans l’immobilier à Pornichet est un projet de vie important, qui mérite d’être mené avec rigueur et accompagnement. En faisant appel à des experts locaux, vous vous assurez non seulement de faire le bon choix, mais aussi d’optimiser votre budget et votre rentabilité.
Pornichet est une destination idéale pour devenir propriétaire, à condition d’être bien conseillé et de prendre en compte tous les paramètres du marché
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Publié le 06/03/2025 par
Marie-Pierre DELAUNAY
Née en Loire-Atlantique, j’habite la Presqu’île depuis plus de 30 ans. J’y ai élevé mes enfants et j’y ai mené tout mon parcours professionnel. J’ai commencé comme salariée dans une agence immobilière. En 1995, j’ai créé ma propre agence avec 8 collaborateurs que j'ai transmise en 2011.
L'immobilier me passionne et j'apprécie particulièrement d'accompagner les primo-accédants et les personnes dont l'activité professionnelle ne permet pas toutes ces démarches longues et contraignantes. En sorte, je fais de l'immobilier sur mesure et je mets à votre disposition mon expertise.
C'est pourquoi depuis 2012, j'ai lancé mon activité Coaching Delaunay Immobilier et j'ai choisi de travailler aussi bien avec les acquéreurs qu'avec les vendeurs. Depuis la création de CDI, j'ai notamment accompagné avec succès plus de 40 acquéreurs. Plus de 80% de mes clients m'ont contacté suite à des recommandations de leur entourage.
