L'investissement locatif à Pornichet
Introduction :
Pourquoi investir à Pornichet ?
L’investissement locatif à Pornichet séduit de nombreux investisseurs grâce à sa situation géographique privilégiée et son cadre de vie exceptionnel. Cette station balnéaire de la côte Atlantique, proche de La Baule et de Saint-Nazaire, allie charme, dynamisme économique et forte attractivité touristique.
En s’appuyant sur l’expertise de l’agence Delaunay Immobilier, les investisseurs peuvent optimiser leur projet tout en bénéficiant d’un accompagnement personnalisé.
Marché immobilier à Pornichet :
Un marché immobilier solide et prometteur
Ce chiffre masque toutefois des disparités selon les types de biens : les appartements se négocient autour de 5 734 €/m², tandis que les maisons se situent à environ 5 046 €/m². La progression constante des prix sur les cinq dernières années (+32 %) témoigne de l’attractivité croissante de la commune.
Ces tendances confirment que l'achat immobilier à Pornichet est une valeur sûre pour ceux qui souhaitent allier revenus locatifs et valorisation patrimoniale.
Un potentiel locatif remarquable
Les revenus locatifs à Pornichet sont particulièrement intéressants, notamment grâce à la forte affluence touristique en période estivale. En moyenne, les loyers pour les appartements et les maisons oscillent entre 14 € et 17 € par mètre carré, selon le type de bien et son emplacement.
Par exemple, une maison de 100 m² peut générer un loyer mensuel de 1 400 € à 1 700 €, tandis qu’un studio dédié à la location saisonnière peut rapporter jusqu’à 500 € par semaine en haute saison.
Outre le tourisme, la demande locative annuelle reste également soutenue grâce à la proximité de grandes villes comme Nantes et Saint-Nazaire, et à la présence de nombreuses infrastructures (écoles, commerces, transports).
Les atouts de Pornichet pour les investisseurs
- Un cadre de vie privilégié : Avec ses plages, son port de plaisance et ses activités culturelles, Pornichet attire à la fois des familles, des jeunes actifs et des touristes.
- Une localisation stratégique : Pornichet est facilement accessible depuis Nantes (1 heure en voiture) et dispose d’une gare SNCF reliant les grandes villes de la région.
- Un dynamisme économique : Le bassin d’emploi de Saint-Nazaire et l’attractivité de la région renforcent l’intérêt pour les logements à proximité.
- Une forte demande touristique : Avec une capacité d’accueil en hausse chaque année, la commune reste une destination prisée en toute saison.
Pourquoi choisir Delaunay Immobilier
pour votre achat à Pornichet ?
L’agence propose plusieurs atouts :
- Une connaissance approfondie du marché local : Que ce soit pour acheter, vendre ou louer, Delaunay Immobilier dispose d’une expertise sur les tendances immobilières à Pornichet et ses environs.
- Un accompagnement personnalisé : Chaque projet est unique, et l’équipe s’efforce de proposer des biens adaptés aux objectifs de rentabilité et aux préférences de ses clients.
- Un réseau étendu : L’agence offre des opportunités exclusives et un portefeuille varié de biens (studios, appartements familiaux, maisons de caractère).
- Des services clés en main : En plus de l’achat immobilier, Delaunay Immobilier propose des services de mise en location, permettant aux investisseurs de maximiser leurs revenus tout en minimisant les contraintes administratives.
Grâce à cette expertise locale et à leur approche familiale, Delaunay Immobilier est l’agence idéale pour concrétiser un projet d’investissement locatif à Pornichet.
Quels biens privilégier pour un
investissement locatif à Pornichet ?
- Petites surfaces pour la location saisonnière : Les studios et T2 situés près des plages ou du port sont particulièrement prisés par les touristes. Ces biens offrent un rendement élevé pendant la haute saison.
- Maisons pour une location à l’année : Les familles et les jeunes actifs recherchent des biens spacieux, situés dans des quartiers calmes et proches des commodités.
- Biens haut de gamme : Le luxe et le prestige sont également des segments porteurs, surtout pour les résidences secondaires transformées en locations saisonnières.
Comment optimiser votre investissement ?
Pour maximiser la rentabilité de votre investissement locatif à Pornichet, voici quelques conseils :
- Analysez le marché : Identifiez les quartiers les plus demandés (centre-ville, bord de mer) et les typologies de biens recherchées.
- Investissez dans des biens en bon état : Les logements nécessitant peu de travaux séduisent davantage les locataires.
- Confiez la gestion locative à un professionnel : Delaunay Immobilier propose des services de gestion qui vous permettent de déléguer entièrement la gestion quotidienne (contrats, état des lieux, etc.).
- Misez sur la location saisonnière : Avec son fort potentiel touristique, Pornichet est un terrain propice pour la location à courte durée.
Conclusion
Investir dans l’immobilier locatif à Pornichet est une stratégie rentable pour les investisseurs souhaitant allier revenus locatifs réguliers et valorisation patrimoniale.
Grâce à son marché dynamique et à l’accompagnement sur mesure proposé par Delaunay Immobilier, les acquéreurs disposent de toutes les cartes en main pour réussir leur projet. Que ce soit pour un appartement en centre-ville ou une maison proche des plages, Pornichet reste une destination de choix pour un placement sûr et pérenne.
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Publié le 31/12/2024 par
Marie-Pierre DELAUNAY
Née en Loire-Atlantique, j’habite la Presqu’île depuis plus de 30 ans. J’y ai élevé mes enfants et j’y ai mené tout mon parcours professionnel. J’ai commencé comme salariée dans une agence immobilière. En 1995, j’ai créé ma propre agence avec 8 collaborateurs que j'ai transmise en 2011.
L'immobilier me passionne et j'apprécie particulièrement d'accompagner les primo-accédants et les personnes dont l'activité professionnelle ne permet pas toutes ces démarches longues et contraignantes. En sorte, je fais de l'immobilier sur mesure et je mets à votre disposition mon expertise.
C'est pourquoi depuis 2012, j'ai lancé mon activité Coaching Delaunay Immobilier et j'ai choisi de travailler aussi bien avec les acquéreurs qu'avec les vendeurs. Depuis la création de CDI, j'ai notamment accompagné avec succès plus de 40 acquéreurs. Plus de 80% de mes clients m'ont contacté suite à des recommandations de leur entourage.
