Exclusivité
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DUPLEX VUE LOIRE
448 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 92 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
VUE PANORAMIQUE LOIRE / COUP DE CŒUR
DUPLEX 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - DERNIER ÉTAGE
À vendre : à Nantes (44000), découvrez cet appartement de 4 pièces de 92 m² (103m² au sol).
Cet appartement en exclusivité, avec une exposition est-sud-ouest, profite d'une magnifique vue panoramique sur la Loire et ses îles. Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble très calme dans un quartier tranquille et très arboré (proche d’un parc de 13ha). L'appartement dispose au niveau bas d'un très grand salon/séjour bénéficiant d'une triple exposition (Est, Sud et Ouest) et donnant sur une grande terrasse de 26m² sans vis à vis, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement avec placard. Au niveau haut il y a 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et de nombreux rangements. Le chauffage est collectif via un réseau de chaleur. L'intérieur de l'appartement est en excellent état et a été aménagé avec des matériaux de qualité et en maximisant le nombre de rangements.
Possibilité d'ajouter une 4è chambre dans le salon/séjour.
Il est vendu avec une grande place de parking au sous-sol.
Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycée international) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve quatre lignes de bus (26, 5, C9 et C3) et les gares de Nantes et Saint-Sébastien à proximité. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 9 km.
Venez visiter notre site internet pour plus d'informations!
DUPLEX 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - DERNIER ÉTAGE
À vendre : à Nantes (44000), découvrez cet appartement de 4 pièces de 92 m² (103m² au sol).
Cet appartement en exclusivité, avec une exposition est-sud-ouest, profite d'une magnifique vue panoramique sur la Loire et ses îles. Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble très calme dans un quartier tranquille et très arboré (proche d’un parc de 13ha). L'appartement dispose au niveau bas d'un très grand salon/séjour bénéficiant d'une triple exposition (Est, Sud et Ouest) et donnant sur une grande terrasse de 26m² sans vis à vis, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement avec placard. Au niveau haut il y a 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et de nombreux rangements. Le chauffage est collectif via un réseau de chaleur. L'intérieur de l'appartement est en excellent état et a été aménagé avec des matériaux de qualité et en maximisant le nombre de rangements.
Possibilité d'ajouter une 4è chambre dans le salon/séjour.
Il est vendu avec une grande place de parking au sous-sol.
Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycée international) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve quatre lignes de bus (26, 5, C9 et C3) et les gares de Nantes et Saint-Sébastien à proximité. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 9 km.
Venez visiter notre site internet pour plus d'informations!
Les points forts du bien
- Dernier étage
- Beaux volumes
- Vue dégagée sur la Loire
- Triple Exposition du salon/séjour
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre/Collectif
- PiscineNon
- Surface au sol103 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse26 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1997
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Étages3
- LocalisationNantes 44200
- RéférenceDUPLEX ILE DE NANTES
Détail des pièces
- Séjour30,60 m²
- Entrée7,33 m²
- Placard Entrée0,5 m²
- WC1,14 m²
- Cuisine11,13 m²
- Dégagement3,07 m²
- Placard Dégagement0,53 m²
- Chambre 18,87 m²
- Douche2,42 m²
- Chambre 210,03 m²
- Chambre 38,98 m²
- Placard Chambre 31,62 m²
- Salle de bain (réseaux prévus pour potentiel WC)4,74 m²
- Rangement0,62 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 13500.00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 325 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3000.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 et 1580 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00137 • RCP MRCSACI202207FR00000000043642A00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
