Très rare
VILLA FACE MER - LA BAULE
2 495 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 176 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 210 m²
Face aux îles des Evens, Villa Face Mer d'environ 176 m2 habitables plus un sous-sol chauffé de 84 m2 env., composée d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse face mer et vue sur la baie de la Baule, exposée Sud à proximité de l'avenue Lajarrige et de ses commerces.
Au premier niveau : un vaste séjour lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, l'ensemble bénéficie d'une terrasse Face Mer et d'une vue exceptionnelle sur l'Océan. Une véranda avec un espace bureau vue sur les Pins et vestiaire avec wc indépendant. Un magnifique escalier vous emmène
Au deuxième niveau : 1 palier dessert 4 chambres (2 chambres Face Mer et 2 sur l'arrière). Une salle d'eau. 1 wc indépendant.
Au troisième niveau, également 4 chambres. Une salle de bains avec 1 wc.
Au sous-sol : un grand garage 2 voitures, une buanderie. Un cellier. Une salle de douches et 1 wc indépendant. Pièces rangement (vélo, paddle, planche à voile etc...) avec accès à la plage. Possibilité de stationnement extérieur privatif sur le terrain. Possibilité d'extension de la terrasse Face Mer.
Retrouvez plus d'informations sur notre site internet, www.delaunayimmobilier44.fr
Au premier niveau : un vaste séjour lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, l'ensemble bénéficie d'une terrasse Face Mer et d'une vue exceptionnelle sur l'Océan. Une véranda avec un espace bureau vue sur les Pins et vestiaire avec wc indépendant. Un magnifique escalier vous emmène
Au deuxième niveau : 1 palier dessert 4 chambres (2 chambres Face Mer et 2 sur l'arrière). Une salle d'eau. 1 wc indépendant.
Au troisième niveau, également 4 chambres. Une salle de bains avec 1 wc.
Au sous-sol : un grand garage 2 voitures, une buanderie. Un cellier. Une salle de douches et 1 wc indépendant. Pièces rangement (vélo, paddle, planche à voile etc...) avec accès à la plage. Possibilité de stationnement extérieur privatif sur le terrain. Possibilité d'extension de la terrasse Face Mer.
Retrouvez plus d'informations sur notre site internet, www.delaunayimmobilier44.fr
Les points forts du bien
- Vue Mer
- Beaux volumes
- Grand sous-sol
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Séjour68 m²
- Chambres8
- Salle d'eau2
- WC4
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux4
- Toitureardoises naturelles
- LocalisationLa Baule-Escoublac 44500
- RéférenceVILLA FACE MER
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2400000.00 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3920 et 5350 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
